1470 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 300,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 741 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936733739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
889 700 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
64015936733739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 161 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +68 797 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 110 249 $ Poids 62 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 282 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 583 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 780 $ Poids 57 % |
| 3 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 94 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −109 969 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 385 414 $ Poids 51 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 224 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +109 922 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 273 515 $ Poids 46 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 759 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 194 399 $ Poids 45 % |
| 6 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 289 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +119 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 203 886 $ Poids 45 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 197 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 373 $ Poids 40 % |
| 9 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +110 274 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 426 852 $ Poids 33 % |
| 10 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 220 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 131 085 $ Poids 28 % |
| 12 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 342 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 987 696 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.