1450 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 197 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 312,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 200 $
Rôle antérieur 659 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936734214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
64015936734214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 157 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −86 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 119 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +90 777 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 136 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 588 $ Poids 43 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 818 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 220 664 $ Poids 42 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 428 680 $ Poids 39 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 479 624 $ Poids 27 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +140 892 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 463 845 $ Poids 26 % |
| 8 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 233 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +63 098 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 156 138 $ Poids 25 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 396 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 004 020 $ Poids 25 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 476 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 031 049 $ Poids 23 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +104 099 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 267 117 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 333 340 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.