1460 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 368,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 500 $
Rôle antérieur 746 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936734482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
875 400 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
64015936734482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 125 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 584 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 136 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −64 653 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 668 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 913 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 250 237 $ Poids 37 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +110 318 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 390 026 $ Poids 29 % |
| 5 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 598 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −124 087 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 093 172 $ Poids 28 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 237 185 $ Poids 28 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 788 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +117 248 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 362 461 $ Poids 26 % |
| 8 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 350 182 $ Poids 23 % |
| 9 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +43 576 $ | 1 619 090 $ Poids 23 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 946 $ Poids 19 % |
| 11 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +131 755 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 647 105 $ Poids 17 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 229 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 439 729 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.