1463 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 261,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 800 $
Rôle antérieur 701 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936734509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
788 700 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
64015936734509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 378 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 64 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 036 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 262 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 121 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 282 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 185 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 661 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 786 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 679 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 321 489 $ Poids 47 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 324 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 676 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 661 333 $ Poids 44 % |
| 9 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 163 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 155 420 $ Poids 35 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 870 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 006 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 514 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 959 932 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.