1469 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 146,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 469 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936734787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
64015936734787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 630 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 595 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 542 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 638 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 580 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 274 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 572 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 323 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 589 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 506 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 606 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 779 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 291 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 602 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 300 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 653 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 281 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 563 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 392 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 728 479 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.