1460 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 260,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 572 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936735307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64015936735307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 459 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 29 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 270 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 347 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 167 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 656 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 773 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 663 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 316 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 628 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 650 360 $ Poids 46 % |
| 8 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 279 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 696 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 779 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 815 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 143 843 $ Poids 40 % |
| 12 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 137 242 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.