1430-1432 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 296 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 352,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 733 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936736055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
828 600 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
64015936736055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 371 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 458 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 382 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −93 937 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 531 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 231 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 904 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +90 812 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 263 924 $ Poids 28 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +80 408 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 275 415 $ Poids 27 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +137 900 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 487 850 $ Poids 22 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 220 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −58 102 $ | 1 487 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +100 635 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 530 235 $ Poids 18 % |
| 10 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 325 967 $ Poids 15 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 487 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +93 567 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 057 374 $ Poids 15 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 880 320 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.