1435 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 243,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 598 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936736415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
64015936736415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 544 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 102 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 397 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 130 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 621 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 744 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 618 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 304 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 740 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 408 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 198 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +98 075 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 012 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 544 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 555 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 626 857 $ Poids 58 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 186 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +104 797 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 009 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 703 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 786 683 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.