1445 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 274,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 596 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936736662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
64015936736662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 71 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 055 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 511 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 237 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 142 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 360 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 332 $ Poids 61 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 350 625 $ Poids 41 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 564 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 675 925 $ Poids 38 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 828 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 140 324 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 721 919 $ Poids 37 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 176 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 171 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 079 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 572 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 978 131 $ Poids 32 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 954 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 187 149 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.