1455-1457 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 449 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 388,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 500 $
Rôle antérieur 913 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936736880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
1 106 400 $
Rôle antérieur
913 800 $
ID provincial
64015936736880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 329 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 599 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 304 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 527 674 $ Poids 80 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 935 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 240 882 $ Poids 39 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 582 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −81 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 010 149 $ Poids 36 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 228 866 $ Poids 28 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +149 939 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 344 947 $ Poids 18 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −58 102 $ | 1 557 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −68 670 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 414 366 $ Poids 17 % |
| 9 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 382 259 $ Poids 16 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 926 875 $ Poids 13 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 264 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 466 514 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.