1319 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936737239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
64015936737239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 406 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 475 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 611 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 582 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 762 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 506 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 454 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 418 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 419 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 330 $ Poids 70 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 719 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 658 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 527 125 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.