1329 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936737356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
64015936737356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 407 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 454 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 405 069 $ Poids 74 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 729 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 597 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 100 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 507 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 349 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 305 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 424 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 927 $ Poids 64 % |
| 8 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 759 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 743 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 451 418 $ Poids 63 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 943 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 561 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 441 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 378 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 154 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.