1337-1339 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936737433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64015936737433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 412 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 473 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 579 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 528 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 731 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 472 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 90 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 744 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 735 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 607 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 458 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 383 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 480 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.