1295 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 277,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 518 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936737529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
64015936737529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 239 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 054 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 679 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 313 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 297 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 142 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 499 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 207 925 $ Poids 57 % |
| 5 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +134 978 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 500 662 $ Poids 44 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 349 976 $ Poids 38 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 451 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge −39 897 $ | 675 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 721 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 903 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 139 122 $ Poids 36 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 175 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 280 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 078 736 $ Poids 31 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 667 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 981 351 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.