1430 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
1 087 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 276,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 669 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936737620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
64015936737620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 156 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 598 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 274 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 515 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 434 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 200 462 $ Poids 59 % |
| 5 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +132 416 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 492 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 112 $ Poids 40 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 509 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 671 553 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 717 276 $ Poids 37 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 871 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 132 256 $ Poids 37 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 168 353 $ Poids 32 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 224 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 072 496 $ Poids 32 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 610 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 979 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.