1435 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 228,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936737913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
64015936737913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 576 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 720 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 270 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 561 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 294 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 117 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 978 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 692 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 93 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 185 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 975 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 371 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 631 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 613 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 762 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 678 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 688 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 152 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −16 101 $ | 230 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 678 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.