1265 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 230,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 605 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936738019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
64015936738019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 381 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 444 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 048 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 471 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 698 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 678 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 727 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 224 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 987 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 642 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 297 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 174 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +74 512 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 984 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 582 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 769 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 798 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 468 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −39 897 $ | 612 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 265 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 232 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 742 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 694 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.