1275 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 3 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936738306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64015936738306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 343 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 801 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 323 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 616 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 387 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 648 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 359 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 634 700 $ Poids 91 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 358 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 605 934 $ Poids 90 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 395 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 703 515 $ Poids 90 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 522 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 682 228 $ Poids 88 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 536 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 765 529 $ Poids 87 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 523 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 803 297 $ Poids 87 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 557 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 759 338 $ Poids 86 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 492 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 226 363 $ Poids 84 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 330 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 698 641 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.