1285 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
1 285 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 319,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 667 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936738553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
769 500 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
64015936738553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 524 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −73 441 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 421 942 $ Poids 65 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 274 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +102 749 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 144 201 $ Poids 47 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 918 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 227 016 $ Poids 38 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 234 551 $ Poids 26 % |
| 5 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 038 $ Poids 25 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 408 $ Poids 24 % |
| 7 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 307 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 162 718 $ Poids 23 % |
| 8 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +157 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 474 148 $ Poids 22 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 538 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 012 913 $ Poids 22 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +117 461 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 275 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 694 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +77 136 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 040 428 $ Poids 19 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +82 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 319 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.