898 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 160,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936740057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015936740057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 583 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 600 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 587 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 590 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 562 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 696 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 777 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 541 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 657 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 740 146 $ Poids 77 % |
| 8 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 588 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 1151, rue Barott, Mascouche 2025-06-12 · 646 m · Vendu 825 000 $ (5 118 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 820 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 884 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 833 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 300 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.