892-894 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 273 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 269,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 712 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936740191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
64015936740191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 112 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 545 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +74 880 $ | 1 111 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 373 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 271 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 591 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 199 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 250 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 426 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 403 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −81 767 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 210 040 $ Poids 38 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 762 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 202 982 $ Poids 37 % |
| 10 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 237 912 $ Poids 35 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 676 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 970 432 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 958 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 071 954 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.