1476 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936740285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
64015936740285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 582 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 400 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 583 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 707 $ Poids 64 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 828 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 511 137 $ Poids 61 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 648 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 302 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 499 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 286 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 761 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 554 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 915 $ Poids 48 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 699 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.