1477 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936740758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015936740758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
489 450 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 433 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 547 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 775 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 483 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 073 $ Poids 68 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 702 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 285 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 815 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 522 895 $ Poids 57 % |
| 9 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 434 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 804 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 205 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 767 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 164 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.