1481 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936740986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015936740986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 554 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 462 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 557 933 $ Poids 69 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 222 $ Poids 66 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 773 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 481 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 802 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 205 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 588 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 691 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 562 133 $ Poids 59 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 710 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 283 807 $ Poids 56 % |
| 10 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 742 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 578 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 506 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 622 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.