915 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936741458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
64015936741458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 381 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 588 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 754 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 526 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 763 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 507 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 738 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 512 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 634 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 502 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 739 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 303 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 796 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 288 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.