904 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 203,1 m² · constr. 1978 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936741480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
64015936741480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 688 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 364 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 634 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 1361, rue Barott, Mascouche 2025-06-04 · 611 m · Vendu 101 000 $ (516 $/m²) 195,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 101 096 $ Poids 57 % |
| 4 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 605 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +81 877 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 906 $ Poids 54 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 535 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +71 275 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 685 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 365 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 509 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 545 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 639 415 $ Poids 52 % |
| 9 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 904 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 560 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 824 $ Poids 50 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 585 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 436 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 1200, rue Barott, Mascouche 2025-03-14 · 532 m · Vendu 825 000 $ (4 340 $/m²) 190,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.