923 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 161,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936741639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
64015936741639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 446 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 602 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 495 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 105 $ Poids 87 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 454 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 563 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 566 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 779 485 $ Poids 86 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 524 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 452 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 551 $ Poids 78 % |
| 11 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 482 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 545 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 845 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.