1345 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 204,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 530 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936742203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
64015936742203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 565 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 935 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 585 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 931 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 314 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 746 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 690 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 761 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 849 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 791 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 282 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 650 072 $ Poids 70 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 559 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 220 958 $ Poids 70 % |
| 9 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 977 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 983 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 659 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 967 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 667 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 822 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 698 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.