933 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936742811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015936742811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 414 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 591 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 755 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 529 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 714 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 692 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 515 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 637 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 534 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 505 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 785 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 305 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 841 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 290 391 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.