1327 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
477 500 $
Terrain · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936742889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
64015936742889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 428 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 60 % |
| 2 | 701, rue des Érables, Mascouche 2026-04-17 · 782 m · Vendu 191 624 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 404 $ Poids 51 % |
| 3 | 1854, rue de Brompton, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 37 % |
| 4 | 530, rue des Érables, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 35 % |
| 5 | 437, chemin des Anglais, Mascouche 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 317 400 $ (5 246 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 640 $ Poids 31 % |
| 6 | 530, rue des Érables, Mascouche 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 26 % |
| 7 | rue Lorraine, Mascouche 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +135 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 2610, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 16 % |
| 9 | 2477, rue de Versailles, Mascouche 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 15 % |
| 10 | 1701, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 15 % |
| 11 | 2481, rue de Versailles, Mascouche 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 15 % |
| 12 | 652, rue de Montmartre, Mascouche 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.