1480 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 263,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 900 $
Rôle antérieur 703 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936743037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
64015936743037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 262 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 190 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 035 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 282 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 120 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 189 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 323 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 670 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +80 293 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 786 408 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 703 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 321 388 $ Poids 45 % |
| 8 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 162 222 $ Poids 45 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 154 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 724 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −61 972 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 121 441 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 005 723 $ Poids 34 % |
| 12 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −68 371 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 295 178 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.