1328-1330 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 221 m² · constr. 2009 · terrain 1 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 628 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936743192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
64015936743192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 469 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 973 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 686 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 717 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 220 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 487 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 970 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 724 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 293 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 309 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 038 666 $ Poids 72 % |
| 7 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 465 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 229 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 782 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 675 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 424 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 015 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 317 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 761 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 724 578 $ Poids 59 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 929 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 684 937 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.