1487 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 207,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936743759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64015936743759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 393 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 937 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 417 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 933 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 599 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 692 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 635 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 283 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 659 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 385 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 221 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 351 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 979 589 $ Poids 71 % |
| 9 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 392 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 843 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 660 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 673 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 699 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 827 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 668 839 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.