951 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 230,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936744188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64015936744188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 371 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 206 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 052 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 606 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 730 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 629 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 298 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 319 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 991 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 701 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 334 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 791 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 988 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 222 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 319 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 233 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 687 407 $ Poids 64 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 755 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 697 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 98 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −56 289 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 975 803 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.