1481 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 262,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 675 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936744441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
64015936744441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 310 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 168 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 047 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 132 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 164 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 198 430 $ Poids 71 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 616 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +78 446 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 795 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 339 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 648 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 325 007 $ Poids 47 % |
| 8 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 176 079 $ Poids 42 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 167 605 $ Poids 39 % |
| 10 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 787 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 015 966 $ Poids 35 % |
| 11 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 693 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −63 860 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 135 002 $ Poids 34 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 595 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 192 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.