1498-1500 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 320,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 646 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936745397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
64015936745397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 270 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −71 326 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 403 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 90 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +104 715 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 132 127 $ Poids 48 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 737 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 213 454 $ Poids 43 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 218 538 $ Poids 34 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 419 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 470 886 $ Poids 29 % |
| 7 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 318 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 014 372 $ Poids 24 % |
| 8 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 82 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 150 824 $ Poids 24 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +119 655 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 261 892 $ Poids 22 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 623 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +78 676 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 041 968 $ Poids 19 % |
| 11 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −66 041 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 275 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +84 717 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 306 280 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.