1448-1450 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 252,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 583 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936746075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
64015936746075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 543 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 208 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 113 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 362 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 149 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 563 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 759 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 562 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 310 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 753 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 430 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 514 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 638 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 731 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 161 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +119 313 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 033 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 665 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 801 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 684 844 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.