1470 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 253,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 622 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936746620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
641 300 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
64015936746620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 502 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 146 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 100 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 115 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 017 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 296 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 524 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 769 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 533 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 314 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 520 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 647 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 503 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 741 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 693 406 $ Poids 50 % |
| 10 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 298 102 $ Poids 49 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 811 653 $ Poids 49 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 658 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 711 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.