1465-1467 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 226,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 628 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936746748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
64015936746748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 492 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 731 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 489 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 299 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 107 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 991 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 165 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 054 850 $ Poids 80 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 130 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 988 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 582 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 611 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 698 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 742 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 376 813 $ Poids 72 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 601 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 773 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 110 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −11 807 $ | 233 379 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.