1475 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 291,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 569 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936746996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
64015936746996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 181 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 268 $ Poids 69 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 566 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 132 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +100 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 333 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +90 461 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 232 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 728 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 158 177 $ Poids 45 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +87 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 699 $ Poids 40 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 198 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 649 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 737 682 $ Poids 33 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 110 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 097 635 $ Poids 31 % |
| 10 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 405 754 $ Poids 31 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 336 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 975 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 345 082 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.