1443-1445 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 212,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 594 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
64015936747233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 84 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 949 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 80 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 945 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 671 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 532 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 700 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 519 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 286 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 366 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 773 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 637 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 668 110 $ Poids 81 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 596 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 659 346 $ Poids 81 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 112 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 223 997 $ Poids 79 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 589 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 742 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 42 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 991 219 $ Poids 73 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 802 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 703 878 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.