1650 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 221,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 640 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
64015936747407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 63 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 032 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 406 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 731 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 528 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 761 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 510 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 311 384 $ Poids 85 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 46 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 028 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 251 $ Poids 77 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 715 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 651 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 803 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 100 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 376 $ Poids 75 % |
| 11 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 252 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 097 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 333 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 841 376 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.