1640 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 155,5 m² · constr. 2021 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 550 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64015936747575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 381 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 672 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 351 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 690 178 $ Poids 93 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 359 $ Poids 91 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 163 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 010 $ Poids 90 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 204 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 646 004 $ Poids 90 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 722 380 $ Poids 88 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 228 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 660 557 $ Poids 88 % |
| 8 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 236 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 716 504 $ Poids 86 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 199 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 616 805 $ Poids 86 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 444 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 855 388 $ Poids 86 % |
| 11 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 572 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 83 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 364 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 709 712 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.