1630 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 204,2 m² · constr. 2020 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 559 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
64015936747704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 48 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 986 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 69 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 922 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 699 267 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 341 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 803 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 595 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 695 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 871 $ Poids 84 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 491 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 729 685 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 477 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 298 419 $ Poids 84 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 70 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 232 453 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 446 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 613 $ Poids 79 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 759 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 731 868 $ Poids 77 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 723 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 693 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.