1620 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 157,6 m² · constr. 2020 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 511 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
64015936747813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 132 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 628 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 173 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 874 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 334 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 691 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 380 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 139 $ Poids 92 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 403 $ Poids 92 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 196 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 409 $ Poids 91 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 427 $ Poids 90 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 167 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 578 $ Poids 89 % |
| 9 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 413 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 574 $ Poids 89 % |
| 10 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 563 $ Poids 88 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 340 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 819 707 $ Poids 85 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 374 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 710 627 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.