1610 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 159 m² · constr. 2021 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 561 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
64015936747922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 117 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 159 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 652 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 182 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 667 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 308 $ Poids 92 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 328 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 697 831 $ Poids 92 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 382 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 680 421 $ Poids 92 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 190 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 724 126 $ Poids 92 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 153 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 623 185 $ Poids 91 % |
| 9 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 400 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 864 673 $ Poids 91 % |
| 10 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 494 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 730 310 $ Poids 88 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 327 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 827 324 $ Poids 87 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 89 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 365 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.