1680-1682 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 139,9 m² · constr. 2018 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 534 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936748632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
64015936748632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 272 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 553 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 411 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 328 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 646 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 328 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 629 776 $ Poids 80 % |
| 5 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 679 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 232 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 345 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 595 012 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 387 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 709 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 656 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 676 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 479 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 513 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 627 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.