1690 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 153,7 m² · constr. 2019 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936748753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
64015936748753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 312 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 662 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 152 $ Poids 90 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 210 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 618 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 235 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 635 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 498 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 758 $ Poids 86 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 272 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 650 214 $ Poids 84 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 257 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 040 $ Poids 83 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 640 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 712 124 $ Poids 83 % |
| 11 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 461 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 841 843 $ Poids 83 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 278 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 705 284 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.