1700 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 194,3 m² · constr. 2018 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 494 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936748854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
64015936748854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 245 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 775 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 48 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 949 526 $ Poids 97 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 54 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 953 492 $ Poids 96 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 377 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 254 439 $ Poids 90 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 323 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 675 503 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 257 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 900 239 $ Poids 84 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 674 $ Poids 82 % |
| 8 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 463 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 854 019 $ Poids 81 % |
| 9 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 441 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 860 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 534 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 676 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 678 971 $ Poids 79 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 743 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 713 468 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.