1483 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936750144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
64015936750144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 534 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 482 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 537 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 773 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 473 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 716 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 280 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 545 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 802 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 201 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 425 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 824 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 513 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 545 058 $ Poids 55 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 948 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 224 339 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.